Lidé splácí hypotéky lépe....

Je čas bát se o budoucnost? (zdroj hypoindex.cz)

Podíl úvěrů v selhání již několik let klesá. Lidem se daří čím dál lépe a na splátky hypoték mají dostatek peněz. Je na čase se začít obávat o budoucnost?

Lidé splácí lépe nejen hypotéky, ale úvěry obecně. Podíl bankovních úvěrů v selhání klesl na 2,91 %. Přitom v době finanční krize po roce 2007 vystoupal až nad 5% úroveň. Mnohem lépe se daří splácet i úvěry na bydlení (1,9 %) a specificky též hypotéky (1,51 %). Lépe u hypoték bylo před pádem banky Lehman Brothers.

Důvodem, proč lidé splácí lépe své úvěry, je zejména dobrá ekonomická situace České republiky. Nezaměstnanost je na rekordně nízké úrovni, mzdy rostou... Pomáhají i nízké úrokové sazby, které snižují splátky úvěrů při konsolidaci půjček či refinancování hypoték. V této optimistické situaci si Česká národní banka (ČNB) dělá těžkou hlavu a hledá způsoby, jak optimismus zmírnit.

Úrokové sazby porostou

Hlavním důvodem pro obezřetnost centrální banky je nikoli obava, ale jistota, že úrokové sazby porostou. O to se Česká národní banka stará a ještě postará sama. Již ukončení intervencí proti české koruně mělo za následek zdražení zdrojů - a s tím i zvýšení úrokových sazeb úvěrů v čele s hypotékami.

Česká národní banka postrčila úrokové sazby hypoték vzhůru též svým "doporučením" poskytovat hypotéky pouze do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti a pouze 15 % na úrovni 80 až 90 % LTV - a právě ve druhém pásmu úroky rostou nejrychleji, jak se banky pokouší odradit "nadlimitní" poptávku. Pokud by ČNB získala další pravomoci z novely zákona o ČNB, mohlo by dojít k ještě tvrdšímu omezení dostupnosti hypoték.(celý článek zde... https://www.hypoindex.cz/clanky/lide-splaci-hypoteky-lepe/)